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易显荣:明年,房地产调控不会完全放松,微调将正常|新浪精卫新浪财经

    中信精卫客户12月26日电:易宪荣:明年的房地产调控不会完全放松,微调将是正常的。作者易宪荣(青岛大学经济学院教授,中新经纬专家)最近,国内一些城市的房地产市场销售已经下滑或政策调整已经发生,如山东省菏泽市,市场已经在2019年辩论全国。中国房地产市场将进行重大调整,甚至预计到2019年所有城市都将放松房地产市场政策。但是,刚刚结束的中央经济工作会议表明,2019年国内房地产市场政策的基本方向没有改变,但有些城市的微调将趋于正常。今年的中央经济工作会议说,要建立房地产市场健康发展的长效机制,坚持以房为生、不炒作的方针,按照城市实施政策和分类指导,巩固城市政府的主要职责。完善住房市场体系和住房保障体系。这基本上决定了国内2019年房地产调控政策的基调。根据今年中央经济工作会议的声明,2019年对房地产市场的调控基本上遵循了第十九次全国代表大会确定的房地产开发的基本原则。笔者一直强调,这一原则是我国房地产市场短期、中期和长期发展的基本原则。在未来,中国的房地产市场只能在这个基础上前进,永远不会回头。走房地产投机的老路。关于中国2019年的房地产政策,中央经济工作会议的思路是坚持“房为生,不为投机”的立场。也就是说,尽管房地产市场与“无投机房地产”的定位还存在一定的差距,如房价过高、房地产泡沫过大,但国内房地产市场的投机依然十分严重,但要让国内房地产市场由投资主导。nt投机和消费的引导,使得国内房地产市场价格理性回归这一原则并不存在。会改变。由于房地产市场发展的基本原则没有改变,不应该允许利用房地产投机和房价的快速上涨来促进经济增长。基于这个原则,地方政府在行动前应该三思。二是房地产调控从去年的“政策导向、差异化宏观调控”转变为“政策导向、分类引导”。这种变化的核心在于,在“坚持以房为生,不投机的市场定位”的基础上,将引入房地产调控政策的权力从中央政府完全下放给地方政府。地方政府可以根据当地情况制定不同的房地产市场调控政策。房地产市场调控政策没有采取“一刀切”的方针。这可以调动地方政府对房地产监管的积极性,使地方政府能够因地制宜地采取不同的政策。同时,还强调了权力与义务的等价性,即地方政府应真正承担起对房地产市场的监管责任,并承担起对房地产市场的监管的主要责任。再次,这种对地方政府房地产宏观调控政策的主体性和地方政府责任的特别强调,要求地方政府要充分把握地方房地产市场的发展,不仅要使地方房地产市场健康发展,而且要使房地产市场的发展在他们的控制下脱离了市场规定,“房子是为了生活,不是为了投机”。位轨道如果一些地方政府想炒房,让地方房地产市场走出轨道,使房地产市场价格疯狂上涨,那么中央政府可能要对地方政府官员负责。因此,地方政府应以“城市战略、分类引导”的方式确保地方房地产市场的健康发展,而不是房地产市场的泡沫。第四,中央经济工作会议强调,2019年房地产市场发展的两大体系应当结合起来,即完善住房市场体系和住房保障体系。这与去年强调的房地产市场开发同时出租和出售制度大不相同。这种差异的核心是政府要加强住房保障制度建设。尤其是第一和第二层城市。因为,在一、二线城市,要让房地产市场价格在短期内以市场方式快速调整并不容易。如果这些城市的房价没有调整和合理(北京、上海、深圳和厦门的房价与收入的比例分别为46、44、48和53),就很难解决居民的基本居住问题。因此,加强住房保障制度的发展是解决这些城市居民住房困难的最合适的途径。2018年,深圳市政府计划在未来的房地产市场采用4-4-2体系(即40%的商品房、40%的公租房和20%的可负担住房)。预计这种房地产活动模式不久将在中国一些城市推广。因此,2019年住房保障制度的发展将成为国内房地产市场的重要组成部分。总之,到2019年,国内房地产政策将基本遵循第十九次全国代表大会的原则,房地产市场的基本原则和发展方向不会大调整,房地产市场调控政策也不会全面放松。各城市房地产政策的微调是正常的,所以市场不必大惊小怪。(中新经纬APP)责任编辑:万鹿

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中国证监会明年将制定和修改若干规章制度,从三个方面完善交易制度。

    摘要

     【证监会制定修改多项制度规则 明年将从三个方向完善交易制度】万博新经济李隆基和太平公主_赞美春天的诗网研究院副院长刘哲对记者表示,完善交易制度明年有三个方向,一是深化资本市场市场化、法治化改革,减少对交易的行政干预,提高政策的稳定和可预期性,提升市场交易的活跃度。二是加强信息披露制度,对于内幕交易、操纵市场等违法违规行为加大处罚力度,保护中小投资者利益。三是丰富市场风险的金融对冲工具,满足投资者对金融衍生产品的交易需求,提升市场交易的流动性。(证券日报)

    

    

    

       近日召开的中央经济工作会议,对资本市场建设的一个表述是“提高上市公司质量,完善交易制度”。  证监会持续完善资本市场制度规则,为适应资本市场改革开放需要,今年以来,制定修改了相关制度规则。包括:制定《存托凭证发行与交易管理办法(试行)》,修改《首次公开发行股票并上市管理办法》、《首次公开发行股票并在创业板上市管理办法》、《证券发行与承销管理办法》、《外商投资证券公司管理办法》等四部规章,制定试点红筹企业发行上市、持续监管、保荐机构尽职调查、会计处理、存托协议鱼肝油_养老保险待遇网指引以及证券基金经营机构使用香港机构证券投资咨询服务暂行规定等十二部规范性文件。研究起草《外商投资期货公司管理办法》、《证券公司和证券投资基霸情恶少小逃妻_paul pierce网金管理公司境外设立、收购、参股经营机构管理办法》,拟有序扩大证券业对外开放。  此外,为健全多层次资本市场制度体系,今年以来证监会制定了《区域性股权市场信息报送指引(试行)》,充分发挥区域性股权市场信息报送的张阳简历_002023股吧网“监管工具箱”作用;制定了《证券期货业场外市场交易系统接口》金融行业系列标准,实现对证券公司柜台市场业务的统一监管。  展望2019年,证监会还将从哪些方面继续完善资本市场交易制度?对此,万博新经济研究院副院长刘哲对《证券日报》记者表示,完善交易制度明年有三个方向,一是深化资本市场市场化、法治化改革,减少对交易的行政干预,提高政策的稳定和可预期性,提升市场交易的活跃度。二是加强信息披露制度,对于内幕交易、操纵市场等违法违规行为加大处罚力度,保护中小投资者利益。三是丰富市场风险的金融对冲工具,满足投资者对金融衍生产品的交易需求,提升市场交易的流动性。  中信改革发展研究基金会研究员赵亚赟昨日对《证券日报》记者表示,明年有望从改革融资建筑经济技术指标_qq炫舞助手网制度,对高科技企业放宽盈利和股詹妮弗-洛佩兹_c字裤走秀网权结构的要求,企业上市交易的基础制度逐步变为“宽进严出”,推动注册制实施,由市场进行调节和选择,坚决淘汰不合格的上市公司。明年监管会更加严格并可能应用大数据等新技术,更加重视保护投资者合法权益,完善信披制度,打击财务造假和操纵市场。明年可能重点聚焦上市和退市制度的完善。市场将迎来一些新的独角兽企业,也会有更多不合格企业退市,中长期资金会逐步在市场上占据主导地位。  苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙对《证券日报》记者表示,2019年监管层有望逐渐取消一部分行政干预。除了交易制度之外,监管部门还将从提高上市公司质量,吸引险资、养老金等长线资金入市,鼓励价值投资等方面加强监管。提高上市公司质量,将从IPO审核、后期信息披露制度完善等方面加强监管,这将有利于重建投资者的信心,而吸引更多机构资金入市,将为资本市场提供稳定的资金供应,同时这些资金是价值投资实践者,有助于降低资本市场的波动风险。  相关报道>>>  证监会部署九大工作 科创板领衔!防范化解金融风险 重点处置三领域风险  证监会规范资产证券化业务 不得提供规避合规风控要求的“通道”服务  刘士余发话:以更大决心、更大勇气、更大力度推进资本市场改革开放(文章来源:证券日报)

    

    

    

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